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8800
元/㎡（参考均价）
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洋房 9200元/㎡-10000元/㎡ ，小高层 8500元/㎡-9300元/㎡
楼盘地址:
罗庄 滨河西路与湖北路交会南行800米路西
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交房时间:
待定
预售证号：
临审房预售证第20210532号
微信扫码拨号
4006162877
转
411449
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万城春暖花开
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房,花园洋房,别墅
项目特色：
河景地产
建筑类型：
小高层,联排,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂万城置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
罗庄 滨河西路与湖北路交会南行800米路西
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20210532号 查看图片 | 2025-08-03 | 罗庄区海纳曦园小区29号楼,56号楼,58号楼,L22号楼,L9号楼 |
临审房预售证第20210273号 查看图片 | 2025-08-03 | 28号楼,51号楼,L11号楼,L19号楼 |
临房预售证第20200531号 | 2025-08-03 | 19号楼 |
临房预售证第20200480号 | 2025-08-03 | L3号楼,22号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-03 | 8800.0元/m2 | 洋房 9200元/㎡-10000元/㎡ ，小高层 8500元/㎡-9300元/㎡ | ||
2025-08-03 | 8200.0元/m2 | 小高：均价8000-8300元/㎡ 洋房：均价9500-10500元/㎡ 联排：23000元/㎡ | ||
2025-08-03 | 8500.0元/m2 | 洋房户型建面115-140㎡，标准层均价9500元/㎡，一楼带院均价15000-16000元/㎡。小高层户型建面115-160㎡，均价8500元/㎡。联排别墅户型建面137-180㎡，均价23000元 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
K128路、K105路公交线路
交通方式：
紧邻滨河西路，快速衔接兰山老城，周边沂河路、湖北路、罗程路、通达路、滨河东路等多条干道环伺，畅达兰山、罗庄中心区、经济开发区。
临沂火车站、罗庄汽车站、蒙山高架桥、临沂飞机场、三河口隧道
规划信息
占地面积：
200000平方米
建筑面积：
300000平方米
容积率：
1.5
绿化率：
35%
停车位：
2338
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1990
物业公司：
万城（山东）生活服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
待定
周边配套：
商业配套：
小区沿街商业（建设中）、麦德龙（罗庄商场店）、九州购物中心（十里坊店）
医疗配套：
妇幼保健院、罗庄沂蒙中西医结合医院 瑞和健康中心
教育配套：
社区自带幼儿园（建设中）、临沂清河实验学校、高都小学、高都中学、金坦社区幼儿园、凯泰幼儿园、临沂童星幼儿园 山东交通职业学院、鲁南技师学院
休闲配套：
滨河景观带、中国花木博览、读书廊广场、小埠东橡胶坝、盛能游乐园
学校：
暂无数据
内部配套：
小区沿街商业（建设中）
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万城·春暖花开项目位于滨河西路与湖北路交会往南800米，是以亲水为主题，洋房和别墅为主的高端低密社区。项目位于罗庄区东北部，临沂南部生态新城的核心位置，该区域规划面积48平方公里，项目总建筑面积约为41.8万㎡（其中地上面积约为30万㎡），分为两期开发，容积率为1.5，建筑密度25.2%，绿地率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成，项目内置一所幼儿园和一个高档会所服务于业主，小区整体容纳约2013户家庭。
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